鶴壁新聞網 鶴壁黨史網 鶴壁市群眾藝術館 鶴壁文明網 鶴壁市博物館

新建小區今后不能“帶病”交付

新建小區今后不能“帶病”交付

省住建廳新規:小區交付前15日,物業承接查驗要邀請業主代表參加

一些新建小區“帶病”交房,損害業主利益,造成諸多隱患和糾紛,如何解決這類問題?近日,省住房和城鄉建設廳印發《河南省物業承接查驗辦法》(以下簡稱《辦法》),明確建設單位、物業服務企業的責任義務,規范物業承接查驗行為,維護業主的合法權益。

小區交付前15日

物業承接查驗要邀業主代表參加

《辦法》規定,建設單位應當按照國家有關規定和商品房買賣合同約定,向物業服務企業移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業,并在物業交付使用15日前,與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。

《辦法》明確,物業服務企業在物業承接查驗時,業主享有知情權和監督權。建設單位應邀請物業項目所在縣市、區)物業管理行政主管部門工作人員、業主代表見證物業承接查驗活動。物業承接查驗檔案屬于全體業主所有,業主有權免費查詢。

未經查驗小區使用維修資金受影響

《辦法》要求,建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業共用部位、共用設施設備的保修責任。建設單位不得以物業交付期限屆滿為由,要求物業服務企業承接不符合交用條件或未經查驗的物業。

自物業交接之日起,物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的,以及行業規范確定的維修、養護和管理義務,并承擔管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。

物業服務企業擅自承接未經查驗或者承接不符合條件的物業,因物業共用部位、共用設施設備缺陷給業主造成損害的,應當承擔相應的賠償責任。因維護物業共用部位、共用設施設備缺陷已使用維修資金的,應當予以返還。

建設單位、物業公司

未承接查驗將被通報

在職責分工方面,《辦法》明確,省住房和城鄉建設廳負責全省物業承接查驗活動的指導和監督工作,各地物業管理行政主管部門負責本行政區域物業承接查驗活動指導和監督工作,縣(市、區)物業管理行政主管部門負責本行政區域物業承接查驗活動的具體管理和備案工作。

《辦法》強調,建設單位、物業服務企業未按規定履行物業承接查驗義務的,由所在地房地產開發行政主管部門和物業管理行政主管部門責令其限期改正;逾期仍不改正的,作為不良經營行為記入企業信用檔案,并予以通報。

物業管理行政主管部門工作人員未按照有關規定履行監督管理職責的,由其所在單位或有關部門依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。(據河南政府網) 

責任編輯:劉彭軍
?
鶴壁新聞網版權與免責聲明

凡本網注明“鶴壁新聞網X月X日訊”的所有作品,版權均屬鶴壁新聞網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:鶴壁新聞網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。

鶴壁新聞網授權咨詢:0392-3313875

客服電話:0392-3313875 投稿箱: [email protected]

鶴壁日報社 版權所有:Copyright © hebiw.com All Rights Reserved.

豫ICP備05017469號-2豫ICP備05017469號-1 增值電信業務經營許可證豫B2-20160119 互聯網新聞信息服務許可證41120180601

?

河南省互聯網違法和不良信息舉報中心 豫公網安備 41061102000110號

爱彩乐彩dfh 山东十一选五遗漏360 彩票怎么在手机上购买 5分快3是正规彩票吗 国内有什么好的股票配资平台 新加坡2分彩免费计划 岳阳期货配资公司 广西11选5现在走势图 江西时时彩qq群 安徽快3时时彩 多乐彩江西十一选五走势图